MerkeziIsıtma - Merkezi Sistem Temizlik ve Bakım Servisi - Merkezi Tesisat Bakımı - Merkezi Sistem Petek Temizliği, kazan dairesi bakıımı. Hemen Ara (0535) 338 12 53 Mobil Numaramız (0212) 758 65 56 Merkezisistem ısıtma fatura hesaplama - ısıtma giderlerinin hesaplanması, merkezi sistem doğalgaz faturası, apartman site fatura paylaşım sorunları. Mobil Numaramız (0535) 338 12 53 Whatsapp Numaramız (0532) 179 59 00 BOŞODAYI ISITMAYIN Termostatik vananın üzerindeki hissediciler (sensorlar) odanın sıcaklığını ölçüyor. İstediğiniz dereceyi yakaladığında, radyatöre giden sıcak suyu otomatik olarak kesiyor. Pay ölçer ise ne kadar harcama yaptığınızın bilgilerini depoluyor. Cihazın avantajı istediğiniz odayı, istediğiniz Seksiyoneltasarımdaki cihaz genellikle 100 kW'a kadar ve monoblokta 400 kW'a kadar güç üretir. Isı jeneratörü sıvı, katı yakıt ve doğalgaz üzerinde çalışabileceğinden, hava ısıtma sadece daireler için değil aynı zamanda banliyö konutları için de idealdir. Merkezi sistem ısıtma var binada . Havalar soğuyunca yakmaya başlamış . Bizi de geçen gün eski komşu aradı hafta sonu toplantı var gelin dedi . Ben gayri ihtiyari abi daire boş oturanlar katılsın bizim ne işimiz var . Orada yaşamıyoruz dedim. Öyle ama doğalgazlar yanıyor . boş dairelerde ½ 30 ısınma bedeline ortak dedi. merkezi ısıtma sisteminde boş daire. 11-05-2014 15:17:17. Merkezi sistem ile ısınan yapılarda en çok merak edilen hususlar arasında boş dairenin yakıt giderlerinin ödenmek zorunda olunup olmadığı yer alıyor. Merkezi sistemde boş dairelerin yakıt giderleri nasıl karşılanır? Binalarında merkezi ısıtma sistemi olanlar y1WjN. Soru binamız merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyor ama binada boş daireler var daire sahipleri ne oturuyor nede kiraya veriyor bu boş daire sahipleri ısınma giderini ödemiyeceklerini beyan ediyorlar bunların durumu ne olacak ödemeleri gerekiyor mu yoksa sadece oturanlar mı öder yada bir yaptırımı var mı saygılarımla Yanıt Merhaba. Kanunen boş daireler için de yakıt giderlerinin ödenmesi gerekiyor. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. 13 Ocak 2015 1805 mustafa kaçmaz 3026 Kişi okudu Yorumlar İhsan Amca dedi ki, “Hocam ben çocukluğumu bahçeli müstakil evde geçirdim. Kışın sobayla ısınırdık. Odun - kömür masrafı yüzünden her odaya soba kurulmazdı. Soba salona kurulur, diğer odaların kapısı açık bırakılarak, o odaların da ısınması sağlanırdı. Evimizi ne kadar ve ne zaman ısıtacağımıza, yani maliyete biz karar verirdik.”Doğru İhsan Amca. Ama şimdi de kombili evlerde durum farklı değil. Evinizin kombisi varsa, ne zaman ve ne kadar ısıtacağınıza siz karar yeni inşaatlarda pek uygulanmıyor. Merkezi kalorifer sistemi varsa, kaloriferin ne zaman ne kadar yakılacağına yönetim, onun yetki devriyle kapıcı karar maliyet? Merkezi kalorifer sistemlerinde evlerin büyüklüğüne, arsa payına göre ısınma parası konumu önemliEvin konumuna, evde oturanların gerçekte evde mi tatilde mi olup olmadıklarına, gündüz çalıştıkları için eve sadece akşam gelip ısınmadan yararlanıp yararlanmadıklarına bakılmaz. Evde olmasa bile, merkezi kalorifer sisteminde ısınma maliyetine eşit katılma zorunluluğu var!İşte bu adil değil İhsan Amca! Neden mi? Evi satın alırken fiyatlar evin konumuna göre değişir. Cephe çok önemli. Güney cephe evler çabuk ısınır ve kışın bile kalorifer kapalı arsa payı, yüzölçümü aynı olsa da, dairenin cephesine, konumuna, katına göre fiyatları farklılık gel gör ki merkezi kalorifer sisteminin bulunduğu cephe ve konuma göre fiyatları yarı yarıya fark eden daireler, arsa payları eşitse ısınma maliyeti olarak da eşit yükümlülük dairede 24 saat oturur ve ısıtmadan tam yararlanır, kimisi gece evdedir ama eşit para öder. Adalet bunun neresinde?Vallahi İhsan Amca, ne diyeyim, adalet bunun hiçbir yerinde! Adaletin sağlanması için, herkes ısıtmadan yararlandığı kadar ödemelidir, öyle değil mi?Merkezi ısıtma sistemi olan site ve binalarda adaletli ve hakkaniyetli ısıtma maliyeti ısı pay ölçer cihazlarla merkezi sistemle sağlanır ama her daire, merkezi ısıtmadan daireye girişi olan borulara takılan ısı pay ölçer cihazlarla dairesinin harcadığı ısıyı - kaloriyi bilir ve harcadığı kadar öder. Yeni binaların neredeyse hepsinde ısı pay ölçer sistem takılıyorMerkezi kalorifer sisteminin bulunduğu eski binalarda ise, her bir kalorifer peteğine takılan ısı pay ölçer cihazlarla, yakıt ve ısıtma gideri adaletsizliğinin önüne geçilmeye Amca soruyor, “Peki merkezi ısıtma sisteminin, merkezi kalorifer sisteminin bulunduğu sitelerde, binalarda site yönetimi dilediği zaman ısı pay ölçer taktırabilir mi?”Evet, İhsan Amca, tarihinden itibaren yeni yapılacak binalarda merkezi ısıtma sistemi kurulacaksa, ısı pay ölçer veya ısı sayaçlarının, kalorimetrelerin takılması zorunluluk 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmeliğe dayanıyor. O tarihte mevcut olan binalarda ısı pay ölçer veya ısı sayaçlarının takılması için kat malikleri kurulunun karar alması geçerli...Dolayısıyla senin bahsettiğin olaydaki gibi komşu binanın kat malikleri kurulunun aldığı, ısı pay ölçer cihazlarının kaldırılarak tekrar merkezi ısıtma sitemine geçilmesi kararı, bina eskiden mevcut bir bina olduğundan hukuken geçerli bir Amca, ana yapıların yönetimi ve ana yapıya ilişkin hususlar bağımsız bölüm maliklerince kat malikleri kurulunda alacakları kararla yetersayı lazımMerkezi ısınma sistemli yapılarda sıcaklık kontrol cihazlarıyla gider paylaşılması faydalı giderlerden Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesindeki faydalı giderler, ana yapının sayı ve arsa payı çoğunluğuyla verecekleri kararla mümkün. Yani kararın alınması için çifte yetersayı gerekli, hem oy veren kat malikleri çoğunluk olacak, hem de sahip oldukları arsa payı arsa yüzölçümünün çoğunluğu Verimliliği Kanunu mevcut binalar için zorunluluk getirmemiş. Yönetmelik ise ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına değil, uygulamasına sebeple İhsan Amca, ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına veya sistemden vazgeçilmesine ilişkin kararlar ancak kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla diyeyim ki İhsan Amca, komşu binada dairesi bulunan 3 kardeş de, dairelerinin güney cephe olduğunu, sadece yaz tatillerinde 1 ay geldiklerini, kışın evi kullanmadıklarını, kalorifer peteklerinin hep kapalı olduğunu, ısı pay ölçer takıldıktan sonra ısıtma mali yetlerinin sıfıra yakın olduğunun ortaya çıktığını, tekrar merkezi ısıtma sitemine geçilirse adaletli olmayan şekilde başka dairelerin ısıtma maliyetlerini üstlenmiş olacaklarını söyleseler de, kanun ne yapayım!Hiç şansları yok...Diyeceksin ki İhsan Amca, komşu binadaki 3 gurbetçi vatandaşımız, eski merkezi ısıtma sisteminde ödedikleri ısıtma aidatları ile ısı pay ölçer sistemine geçtikten sonra ödedikleri ısıtma giderlerini karşılaştırıp, dava açsalar hiç mi şansları yok?Yok maalesef İhsan Amca, merkezi sistemdeyken yıllık toplam, örneğin 2500 TL öderken, ısı pay ölçer sistemine geçtikten sonra sadece 250 TL ödediklerini belgeleriyle ispatlasalar bile, mahkeme ısı pay ölçerden tekrar merkezi sisteme geçişle ilgili kat malikleri kurul kararını iptal edip, yerine karar ben değil, Yargıtay söylüyor. Onlar ya yıllık 250 TL yerine yeniden TL ödeyecek ya da evi kiraya verecek, ya da, dairelyi satacaklar. İhsan Amca, en güzeli ve sağlıklısı, yine eskisi gibi müstakil, “düzayak” sobalı evler değil mi?Ah bir de, sobanın külünü atma, boruları iki ayda bir silkeleme zahmeti olmasa! Boş Dairenin Yakıt Giderleri Herkese iyi Aksamlar Benim sorunum su bos Dairenin senelik yakit masraflari ödemek zorundamiyim. Ben yurtdisinda yasiyorum senede bir defa izine geldiyimde onbes gün falan Dairem de Daire giderlerini ödüyorum bunada karsi karsi oldugum sey hic kullanmadigim halde senelik yakit masraflari bunu ödemek zorundamiyim. Saygilarimla Musyil Hukuki NET Güncel Haber 12-11-2008 041504 Nedir? Re bos dairenin Yakit giderleri Zorundasınız. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddenin c fıkrası "bir kat maliki kendisinin faydalanmadığını öne sürerek ortak giderleri ödemekten kaçınamaz." diyor. Re Bos dairenin Yakit giderleri Evet, yakıt giderini ödemeniz yasal bir zorunluluktur. Re Boş Dairenin Yakıt Giderleri Herkese Merhabalar Cevap veren arkadaslara tesekürler. Saygilarimla Musyil Cevap Re bos dairenin Yakit giderleri Yakıt giderinin ortak gider olmadığı kanaatindeyim. Zira anılan maddede ortak giderler tek tek sayılmış olup yakıt bunların içerisinde sayılmamıştır. Boş olan dairelerin, kalarifer tertibatını iptal etmek suretiyle yakıt giderlerine katılmamaları gerektiğini düşünmekteyim. Ancak buna ilişkin açık bir hüküm veya yargı kararı bulamadım. Cevap Re bos dairenin Yakit giderleri medogan rumuzlu üyeden alıntı Yakıt giderinin ortak gider olmadığı kanaatindeyim. Zira anılan maddede ortak giderler tek tek sayılmış olup yakıt bunların içerisinde sayılmamıştır. Boş olan dairelerin, kalarifer tertibatını iptal etmek suretiyle yakıt giderlerine katılmamaları gerektiğini düşünmekteyim. Ancak buna ilişkin açık bir hüküm veya yargı kararı bulamadım. kat mülkiyeti kanununda tek tek yazmasada ısınma giderleri ortak gider kapsamındadır tesisatı iptal etmek ödemeden kaçınmayı sağlamaz ancak binada çoğunluk oylarıyla genel kurul kararında bu konuda bir karar alınırsa olma ihtimali vardır ancak buda hukiki yol olarak açık durmaktadır. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri MADDE 20 - c Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkındanvazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardanfaydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider veavans payını ödemekten kaçınamaz. YARGITAY 18. HUKUK DAİRESİ E. 2001/12052 K. 2002/1807 T. Dava dilekçesinde, davalının mülkiyetinde bulunan dükkan nitelikli bağımsız bölümün 1998-2000 yılları arasındaki ortak gider borcunun ödenmediği ileri sürülerek TL. asıl borç, TL. gecikme tazminatı olmak üzere toplam tahsili için yapılan icra takibine, davalının vaki itirazının iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Davalı, icra takibine karşı yaptığı itirazında ve savunmasında, maliki bulunduğu dükkan nitelikli bağımsız bölümünde kalorifer tesisatının fiiliyatta olmadığı gibi projesinde de bulunmadığını, kapıcıdan da yararlanmadığını, getirtilecek tesisat projesinde dükkanın merkezi ısıtma sistemine dahil olduğu tespit edildiği takdirde de bu husustaki kat malikleri kurulu kararı ve işletme projesi de kendisine tebliğ edilmediğinden sorumlu tutulamayacağını ileri sürmüş ve davanın reddi ile davacının icra tazminatı ile sorumlu tutulmasını istemiştir. Mahkemece bilirkişinin tespitleri ve ayrıca davalının ortak giderlerden sorumluluğunun davacı tarafından kanıtlanmadığı gerekçesine dayanılarak davanın reddine karar verilmiştir. Yerinde yapılan inceleme sorunda düzenlenen bilirkişi raporunda, dava konusu apartmanın ısıtma projesinin bulunmadığı ve fiili durum itibariyle kalorifer ana borularının davalı dükkanından geçmekle beraber bu dükkanda apartman merkezi ısıtma sistemine dahil kalorifer tesisatı bulunmadığı bildirilmiş ve binanın bütünü itibariyle ısıtma projesinin hazırlanıp uygun kapasiteye getirilmek suretiyle davalıya ait bağımsız bölüme de kalorifer bağlantısı yapılabileceği açıklanmıştır. Belediye İmar Müdürlüğünden binanın sıhhi tesisat projesi istenilmiş, gelen cevapta ruhsat ekinde projenin olmadığı belirtilmiştir. Dosyaya mübrez yönetim planından apartmanın merkezi sistemle ısıtılmakta olduğu anlaşılmıştır. Bu planda bağımsız bölümlerden birinin veya bir kısmının merkezi ısıtma sisteminden ayrık tutulduğu yolunda bir hükme rastlanılmadığı gibi gene dosyada anayapı ile ilgili olarak oturma izin belgesine de rastlanılmamıştır. Kaldı ki, yönetim planının bağımsız bölümlerin yine ayrım yapılmadan kalorifer ısıtma giderlerinden ne suretle sorumlu olacakları gösterilmiş, de, kat maliklerinin ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamayacaklarına dair Kat Mülkiyeti Yasasının c bendi hükmüne aynen yer verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasına göre yönetilen anagayrimenkuldeki ortak gider ve avans borcunun ödenmediği yolundaki iddialar; apartman yönetiminden, borcun ödenmediği ileri sürülen dönemle ilgili bütün defterlerin, makbuzların, kat malikleri kurulu kararlarının ve diğer bütün belge ve bilgilerin -davacı tarafından ibraz edilip edilmediğine bakılmaksızın- re'sen mahkemece getirtilip bunlar üzerinde ayrıntılı bir şekilde uzman bilirkişiye inceleme yaptırılarak gerçek borç miktarının saptanmasıyla ispatlanır. Öte yandan merkezi sistemle ısınan binalarda bağımsız bölümlerden herhangi birisinde kalorifer sisteminin kurulmamış olması veya başlangıçta mevcut olan radyatörlerin sonradan sökülmesi, bağımsız bölüm malikini yukarıda açıklanan yasa hükmü gereği sorumluluktan kurtarmaz. Açıklandığı gibi, binanın bütün kat maliklerini bağlayan yönetim planında merkezi sistemle ısıtıldığının istisna gösterilmeksizin açıklanması dahi, bütün kat maliklerinin yönetim planında gösterilen esaslara göre ısıtma giderinden sorumlu tutulması için yeterlidir. Ne var ki binanın iskan ruhsatında bazı bağımsız bölümlerin merkezi ısıtma sisteminden ayrık tutulduğu öngörülmüş ise buna göre ayrık tutulan bağımsız bölümden veya bölümlerden yakıt ücreti alınması sözkonusu olamaz. Belediye İmar Müdürlüğünde binanın ısıtma projesinin bulunamaması davalının bu sorumluluktan kurtulmasını gerektirmez. Ayrıca; kat maliklerinin gerek yakıt giderleri ve gerekse diğer ortak giderleri zamanında ödememeleri sebebiyle istenen %10 gecikme tazminatından, kendilerine işletme projesi veya kat malikleri kurulu kararı tebliğ edilmemiş veya ortak giderlerle ilgili kararların alındığı toplantıya katılmamış bulunmaları halinde, icra takibi üzerine ödeme emrini tebellüğ ettikleri tarihten itibaren sorumlu tutulmaları gerekir. Mahkemece, yukarıda açıklamalar doğrultusunda davaya konu apartmanın yönetiminden bütün kayıt ve belgeler getirtilip bilirkişi marifetiyle incelettirildikten sonra davalının sorumlu olacağı ortak giderlerin neler olacağının ve bunların miktarlarının ayrıntılı şekilde gösterileceği rapor alınarak bu raporun bozma gereklerine ve yasaya uygunluğu da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken varit olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi, doğru görülmemiştir. Yargıtay site yönetimini haklı bulmuş yanlış anlamadıysam. Planda varsa ısınma için sorumlu tutulur demiş. Tabi planda değişiklik yapıp ruhsata işleten olursa ona ne denir bilemiyorum. Konu herbalist tarafından 24-11-2010 Saat 153219 de değiştirilmiştir. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri Benim de şöyle bir sorunum var bu konuyla ilgili; İl merkezine bağlı bir köyde Sözleşmeli Aile Hekimi olarak çalışıyorum. Sağlık müdürlüğü boş kalan lojmanlar için kömür almayıp onun yerine ısıtma tesisatını iptal etmek istiyor. Bu durum boş daireye kaçan ısı nedeniyle ek masraf demek. Kaloriferci maaşına zaten hiç katılmıyorlar. Önceki mesajımdaki yargıtay kararı kat sahibine sorumluluk yüklemiş. Fakat karşımızdaki kişi değil de kurum olunca ve statümüz tam belli olmayınca tereddüt çok oluyor. Bunlardan bir kaçı -Hiç bir ortak gidere katılmamak idarenin hakkı olabilir mi? -Kamu konutunda idare Sağlık Müdürlüğü kat maliki olarak işlem görebilir mi? -ASM yönetiminin karar defterine işleyeceği kararlar kat malikleri kurulu kararı yerine geçer mi? Giderler konusunda müdürlüğü bağlar mı? Bu olmazsa Aile Sağlığı Merkezi'nde apartman yönetimi tesis edilebilir mi? -Uyuşmazlık halinde idareyi hangi sıfatla dava ederiz? Şahsen veya ASM yöneticisi olarak mı ya da yönetim kararıyla ASM olarak mı? İlginize şimdiden teşekkürler... Konu herbalist tarafından 24-11-2010 Saat 160737 de değiştirilmiştir. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri [QUOTE=musyil;230550]Herkese iyi Aksamlar Benim sorunum su bos Dairenin senelik yakit masraflari ödemek zorundamiyim. Ben yurtdisinda yasiyorum senede bir defa izine geldiyimde onbes gün falan Dairem de Daire giderlerini ödüyorum bunada karsi karsi oldugum sey hic kullanmadigim halde senelik yakit masraflari bunu ödemek zorundamiyim. Saygilarimla Musyil[/QUOT Merhaba Eğer Doğal gazlı merkezi sistemse kullanmadığınız daire için Kaloriferi açma zorunluluğunuz yok ancak arsa payı oranında binanın Toplam tüketiminin yüzde otuzundan payınıza düşeni ödemek zorundasınız Ve dairenin sıcaklık oranı 15-16 derecenin altına düşmemesi gerekiyor. Cevap Boş Dairenin Yakıt Giderleri Boş daire yakıt para verirmi Bu sayfada bulunan kavramlar http merkezi sistem ısıtmada boş daire, merkezi sistem ısıtma boş daire, bos daire kalorifer parasi odermi, merkezi sistemde boş daireler, merkezi sistem boş daire, boş dairenin yakıt parasını kim öder, merkezi ısıtmada boş daire, Apartmanda Boş Kalan Daire sahipleri Yakıt Öderlermi, merkezi sistem isinma bos daire, apartmanlarda bos daire isinma gideri odermi, daire bosiken yakit parasi alinirmi, Binada oturmuyan yakit parasi verirmi, kat mülkiyetinde ortak giderler, kat mulkiyeti kanununa gore yakit gideri, kat mülkiyeti kanunu yakıt giderleri, merkezi sistem ısıtma. boş daire ne kadar öder , apartman yakıt kanunu, duymadığın daireye yakıt parası vermek zorunda mıyım, bos dairelerin yakit ödeme mevzuati, site yonetiminde bos daireler yakit ücreti oder mi, apartman yakıt parası nasıl hesaplanır, merkezi sistemde bos daire ne kadar aidat oder, merkezi sistem yakitta bos ev yakit verilir mi, dairede oturmayan yakit parasini Forum Benzer Konular Yanıt 1 Son İleti 27-09-2010, 212201 Yanıt 0 Son İleti 27-08-2010, 190108 Yanıt 1 Son İleti 22-07-2008, 234014 Aidat giderleri,yakıt bedel tespiti? 48 dairelik,bir apartmanda oturmaktayım,apartmanda dairelerin bir kısmı 150 m2 diğerleri 120 m2 civarında,fakat oturan sakinlerin çoğu ev sahibi... Yazan cngfantom Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 2 Son İleti 31-01-2007, 235616 Boş dairenin ortak giderleri nasıl ödenmeli Kiracım evden çıktıktan sonra site yöneticisi aylık 60 Ytl aidat ödemem gerektiğini sözlü olarak önce bu 60 Ytl'nin 3o Ytl'si site... Yazan Mpolat85 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 21-11-2006, 192105 Yetkileriniz Boş dairenin kalorifer peteklerinin kapatılması Merhaba, Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Sizlerin değerli vakitlerini alarak bir sorunumu ileteceğim ve bu konuda yardımlarınızı bekliyorum. 6000 nüfuslu küçük bir ilçede oturuyorum. Bu nedenle bazı şeyler tam oturmamış. Site 42 konutlu . Oturduğum blokta zemin kat sitenin sosyal dairesi benim oturduğum yer ve üstümdeki iki daire olmak üzere 3 dairede site ev sahiplerinin ortak malı. Bizim oturduğumuz dairelerin kiraları sitenin ortak işlerine harcanıyor, artarsa ev sahiplerine yatırılıyor. Benim üzerimdeki iki daire boşaldı. Site yöneticisi bu dairelerin kalorifer peteklerini kapattı. Alt katım olan sitenin lokali olan sosyal dairenin de kalorifer peteklerinin vanalarını kapatmıştı. Uyarımla yarım açtı peteklerin de hepsini açmadı. Alt ve üstlerin açık olmasını gerektiğini söyledim fakat açmayacağını söyledi. Üstteki dairelerin vanasını kapattığı için ev sahiplerinin ödemesi gereken yakıt parasını almayacağını söylüyor. Fakat normal tek sahibi olan ve içinde kiracısı olmayan daireler boş bile olsa kaloriferleri yanıyor. Ve yakıt paraları alınıyor. Sorunum alttaki ve üstteki dairelerin kaloriferleri yanmadığı için benim oturduğum dairenin ısınma problemi var özellikle zemin çok soğuk. Alt ve üst dairelerin yanmaması ile ilgili herhangi bir yönetim kurulu kararı veya genel kurul kararı yok. Başkan kafasına göre tasarruf yapıyorum diye yapıyor. Bu yöntemle tasarruf yapılamayacağını da bilenlere sormuyor. Bu sorunun çözümünde hukuki bir takım yollar aklıma geldi ama izlemem gereken yolu size de sormak istedim. İlgilenebilirseniz memnun olurum. Çok teşekkürler. İyi günler. Hukuki NET Güncel Haber 01-12-2008 003153 Nedir? Re Boş dairenin kalorifer peteklerinin kapatılması canses12 rumuzlu üyeden alıntı Merhaba, Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Sizlerin değerli vakitlerini alarak bir sorunumu ileteceğim ve bu konuda yardımlarınızı bekliyorum. 6000 nüfuslu küçük bir ilçede oturuyorum. Bu nedenle bazı şeyler tam oturmamış. Site 42 konutlu . Oturduğum blokta zemin kat sitenin sosyal dairesi benim oturduğum yer ve üstümdeki iki daire olmak üzere 3 dairede site ev sahiplerinin ortak malı. Bizim oturduğumuz dairelerin kiraları sitenin ortak işlerine harcanıyor, artarsa ev sahiplerine yatırılıyor. Benim üzerimdeki iki daire boşaldı. Site yöneticisi bu dairelerin kalorifer peteklerini kapattı. Alt katım olan sitenin lokali olan sosyal dairenin de kalorifer peteklerinin vanalarını kapatmıştı. Uyarımla yarım açtı peteklerin de hepsini açmadı. Alt ve üstlerin açık olmasını gerektiğini söyledim fakat açmayacağını söyledi. Üstteki dairelerin vanasını kapattığı için ev sahiplerinin ödemesi gereken yakıt parasını almayacağını söylüyor. Fakat normal tek sahibi olan ve içinde kiracısı olmayan daireler boş bile olsa kaloriferleri yanıyor. Ve yakıt paraları alınıyor. Sorunum alttaki ve üstteki dairelerin kaloriferleri yanmadığı için benim oturduğum dairenin ısınma problemi var özellikle zemin çok soğuk. Alt ve üst dairelerin yanmaması ile ilgili herhangi bir yönetim kurulu kararı veya genel kurul kararı yok. Başkan kafasına göre tasarruf yapıyorum diye yapıyor. Bu yöntemle tasarruf yapılamayacağını da bilenlere sormuyor. Bu sorunun çözümünde hukuki bir takım yollar aklıma geldi ama izlemem gereken yolu size de sormak istedim. İlgilenebilirseniz memnun olurum. Çok teşekkürler. İyi günler. Merhaba, Öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi iseniz, har kat malikinin yakıt giderine arsa payı oranında katılması mecburidir. Yani yasal yönetici almayacağım diyemez. Yapcağınız şey, eğer yönetici anlaşma yoluna gitmiyorsa, kat maliklerinin 1/3 ünün imzasını alarak olağan üstü kurul toplantısı talep ediniz. Yada denetçi varsa denetçide sadece kendi yönetimden olağanüstü kurul toplantısı talep etme hakkına sahiptir. Her kat maliki ödemek zorundadır. Diğer kat malikleri parayı öderde vanalarını kapatırsa o konuda KMK'da bir hüküm yok, enerji verimliliği kanununa bakmanız lazım. Şayet toplantı yapılmazsa, sulh hukuk mahkemesine dava açınız, Diğer kat maliklerinin yakıt parası vermediğini belirtiniz. Davayı kazanırsınız. Kanımca para ödemek zorunda kalan diğer malikler paraları boşa gitmesin diye vanalarını açacaklardır. Dava masrafları 40 ytl civarındadır. Ama bunların hepsi KMK bağlamındadır. Tapu senedinizde ne yazıyor. Kat mülkiyeti yazması lazım. Arsa payınız yazılıdır. Ve bir yönetim planınızın olması lazım. Onu tapudan alabilirsiniz. yada yöneticiden isteyiniz. Ama bazı yöneticiler yanlış yönetim planı verebilir. Gerçeği tapudadır. Orda nasıl yönetileceğiniz yazılıdır. Onu da okuyun bu konuda bir hüküm var mı? Yoksa direk olarak KMK maddelerine bağımlısınız. Yönetim planı bütün malikleri bağlar, onların küllü ve cüzi haleflerini de bağlar niteliktedir. Site demişsiniz kaç parsel üzerinde, tek parselse KMK uygulanır, ayrı parsellerde ise ve yönetim planınız Toplu Yapı Olarak tapuya tescil edilmemisse ayrı ayrı yönetilmeniz gerekecektir. Yani detaylı yazarsanız daha kesin yazabilirim. Saygılar Re Boş dairenin kalorifer peteklerinin kapatılması f_doruk isimli üyeye ilgisinden dolayı çok teşekkür ederim. Söylediğiniz bilgilere ulaşmam biraz zor. Fakat yönetim kuruluna dilekçe vereceğim. Üst katın peteklerinin vanaları açılmazsa dediğiniz gibi denetçiler kuruluna vereceğim. Oda olmadı noteri getirip vanaların kapalı olduğunu tutanakla tespit ettirerek mahkemeye gideceğim artık. Yönetim kurulunda benim haklı olduğumu düşünenler var. Fakat başkan çok inatçı bana olan şahsi kininden dolayı bu yola başvuruyor. Umarım mahkemeye kadar uzamaz da bizde rahat ederiz. Teşekkürler. Cevap Boş dairenin kalorifer peteklerinin kapatılması Merhaba Doğal gazlı Merkezi sistem ısıtma sistemli binalarda boş daireler oluşan ısı kaybına arsa büyüklüğü ölçüsünde katılmak zorundadırlar buda yönetmelik de yüzde 30 oranı olarak kabul edilmiştir. Yani yakıt yaksada yakmasada binanın toplam yakıt giderinin yüzde 30 luk dagıtımındaki payına düşeni ödemek zorunda . Diğer bir yanlış Bilgi boş dairelerin peteklerinin açık olma zorunluluğu ; bu sıkça sorulan ve yanlış bilinen bir durum . Mülk sahibi boş daire için kalorifer yakmak zorunda değil ancak dairenin sıcaklığı en az 15-16 derece olabilir eğer bunun altındaysa kalorifer yakma zorunluluğu doğar . Diğer Ortak kullanım giderlerinden hiç bir şekilde kaçamaz ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Cevap Boş dairenin kalorifer peteklerinin kapatılması dilarasinem rumuzlu üyeden alıntı Merhaba Doğal gazlı Merkezi sistem ısıtma sistemli binalarda boş daireler oluşan ısı kaybına arsa büyüklüğü ölçüsünde katılmak zorundadırlar buda yönetmelik de yüzde 30 oranı olarak kabul edilmiştir. Yani yakıt yaksada yakmasada binanın toplam yakıt giderinin yüzde 30 luk dagıtımındaki payına düşeni ödemek zorunda . Diğer bir yanlış Bilgi boş dairelerin peteklerinin açık olma zorunluluğu ; bu sıkça sorulan ve yanlış bilinen bir durum . Mülk sahibi boş daire için kalorifer yakmak zorunda değil ancak dairenin sıcaklığı en az 15-16 derece olabilir eğer bunun altındaysa kalorifer yakma zorunluluğu doğar . Diğer Ortak kullanım giderlerinden hiç bir şekilde kaçamaz ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Merkezi sistemli dairelerde pay ölçer zorunluluğu var bu sebeple yakıt yakmama gibi bir durum olamaz kanun önünde, termostatik vana sistemi pay ölçerde zorunlu. Bu sayfada bulunan kavramlar merkezi sistem petek kapatma, bos daire kalorifer parasi oder mi, boş daireye yakıt parası ödenir mi, Bos dairede kalarifer petegi kapatilrmi, merkezi sistemde boş daireler, bos daireye yakit ödenir mi, http boş daire yakıt parası ödermi, boş eve yakıt parası ödenir mi, oturulmayan daireye yakıt ödenir mi, ferdi kalorifer li daire petekleti kapatabilirmi, oturulmayan daireye yakıt parası ödenir mi, meekezi kaloriferde oturmaysn, kaloriferli apartmanda direleri kapatma, kalorifer kapatma tarihi, merkezi isitmali binada daire bos ise ne olur, merkezi sistem kalorifer kapatma, dukkanlarda kalorifer tesisati yok yakit odermi, bos eve yakit parası, kaloriferde merkezi sistemde bos dairelerin verecegi yakit, komur parasi vermedim petekleri kapatirlar mi, bos dairede kalorifer yakmaliyimmi, oturmadigim dairede kaloriferleri acmaliyimmi, denetçiler kurulun bos dairede kalorifer yakmaliyimmi, merkezi kalorifer kapatma Forum Benzer Konular kalorifer katılma hk. 10 dairelik apartmana 8 kişilik kazan aldık. 8 kişi kalorifer sistemini 2 kişi kazan'a girmeyecek bu 2 kişi evini satarsa alan kişi... Yazan cengaver06 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 9 Son İleti 02-09-2015, 185702 Kamuda Kalorifer Ateşçisi Merhaba sayin Hukiki Net Üyeleri Ve Yöneticileri Yazım Hatası Nedeni İle Herkesten Özür Dilerim Ben Emniyette Polis Okulunda Görevli Yardımcı... Yazan Alem3 Forum Kamu Hukuku Yanıt 2 Son İleti 17-07-2010, 024516 Kalorifer aidatı Oturduğumuz yerleşim yerinde dubleks binaların yakıt aidatları normal dairelere göre bir buçuk kat fazla. bizim otdurduğumuz apartmanda dairelerin... Yazan meceteb Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 07-07-2010, 114450 Kalorifer Petegi -İşyeri İşyerim binanın en altkatında. 2 tane kalorifer petegi var. Binada yaşlı insanlar oldugu için nerdeyse yılın butun aylarında petekler yanıyor.... Yazan isseyy Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 2 Son İleti 23-04-2010, 015459 Kalorifer yakıtı merhaba ben 2 senedir 32 daireli bir sitede kiracıyım. kalorifer yakıtı 12 aylık olarak ödeme kadar bütün... Yazan ucopur3201 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 28-06-2006, 125900 Yetkileriniz Sistem 3 4 Ne Kadar kelimesi analizi bilgileri aşağıdaki gibidir. Sistem 3 4 Ne Kadar Kelimesi Analizi Anahtar Kelime Sistem 3 4 Ne Kadar Sıralama Zorluğu 0 Aylık Aranma Hacmi 100 Tık Başı MaliyetUSD 0 Sorgu Başı Tıklama Global Kelime Hacmi 100 Aylık Max Trafik Potansiyeli 1200 Son Güncellenme Tarihi 2022-05-17 193104 Serp Özellikleri Kullanıcılar Bunları da Sordu,Site Bağlantıları,Küçük Resimler Webden Sonuçlar Wikipedia Sorgusu , Anahtar Kelime Sıralama Zorluğu Aylık Aranma Hacmi Tık Başı MaliyetUSD Sorgu Başı Tıklama Global Kelime Hacmi Aylık Max Trafik Potansiyeli Sistem 3 4 Ne Kadar 0 100 0 100 1200 Sistem 3 4 Ne Kadar Kelimesi Sıkça Sorulan Sorular Sistem 3 4 Ne Kadar kelimesi aylık kaç kere aratılmaktadır? Sistem 3 4 Ne Kadar kelimesi aylık 100 kez aratılmaktadır. Sistem 3 4 Ne Kadar kelimesi tık başı maliyeti nedir? Sistem 3 4 Ne Kadar kelimesi tık başı maliyeti ortalama 0 usd’dir. Sistem 3 4 Ne Kadar Kelimesi AnaliziSistem 3 4 Ne Kadar Kelimesi Sıkça Sorulan SorularSistem 4 5 6 7 Ne Kadar Tutar Sistem 4 5 6 7 Ne Kadar Tutar…Sistem 1 9 Ne Kadar Sistem 1 9 Ne Kadar kelimesi analizi bilgileri…Merkezi Sistem Isıtma Boş Daire Ne Kadar Öder Merkezi Sistem Isıtma Boş Daire Ne Kadar Öder…Sistem 4 5 Ne Kadar Sistem 4 5 Ne Kadar kelimesi analizi bilgileri…

merkezi sistem ısıtma boş daire ne kadar öder